Neben den bereist vorhandenen Kostenarten können weitere angelegt und die bestehenden angepasst werden. Es kann der Umlageschlüssel frei gewählt werden und das Produkt, welches die Steuer und interne Verbuchung steuert.

Im Brix "Verwaltung" können zu jedem Objekt Nutzungsverhältnisse angelegt werden. Dies umfasst neben den Mietverträgen auch Leerstand und Eigennutzen.

Der Workflow von der Eingangsrechnung bis zur Betriebskostenabrechnung

Senden Sie voll automatisch Vermieterbescheinigungen gemäß §19 Abs. 1 des Bundesmeldegesetzes an Ihre Mieter.

Direktzuweisung einer Aufwenung zu einer Nutzung

Modul Abrechung / Finanzen

Anlage von Inventar / TGA, Wartungsintervallen und -verträgen

Direkte Zuweisung, per Aktion oder Ex-/Import

Erfassung von Aufwendungen und Vorauszahlungen ohne Buchungen im Modul Abrechnung/ Finanzen

In den Mietverhältnissen kann ein Mietvertrag generiert werden, in dem Platzhalter automatisch mit Daten gefüllt werden.

individuelle Kostenschlüssel je Objekt und Kostenart durch Vorbelegung von Direktzuweisung

Hier finden Sie die gängigen Platzhalter zum befüllen eines Mietvertrags

bei Einzug oder Auszug im Monat

Smartbrix bietet die Möglichkeit Indexmieten, sowohl im gewerblichen Immobilienbereich und als auch Privatsektor, effizient zu organisieren.

Alle Nutzungen, die Indexmieten sind, finden Sie unter dem Brix "Verwaltung" in der oberen Menüleiste unter "Nutzungen" → "Indexmieten".

Es gibt mehrere Möglichkeiten in Smartbrix eine Übersicht über offene Rechnungen zu erhalten. Eine davon ist der Weg über die Listenansicht der Nutzungen im Modul "Verwaltung". Sollte die Spalte "Offener Betrag" in Ihrer Ansicht noch nicht sichtbar sein, kann diese über die 3 Punkte oben rechts aus einer Listenansicht ausgewählt werden. Image [1] [1] data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAACfAAAAMqCAYAAADHVfLDAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAAFiUAABYlAUlSJPAAAP+lSURBVHhe7N0LgExl48fxH2tddlvXLFkVYkW8Likp/EtFF72vLrwoJCVvorSlkmuElJRbKlJKvF29b7pQSSKJwovFklWsWLnbix3L/zxnzuzOzs7uzt7s0vdTx5xz5tzmnOecmTnz2+cpcdoiAAAAAAAAAAAAAAAAAABQmEaVKFFipNNvK+k8AgAAAAAAAAAAAAAAAACAM4ga+AAAAAAAAAAAAAAAAACgkK05dkBbE4/oeOpJnRdUSvVDKqhFWBXnWRSmrCJyJUqUcPrOmEw18BHgAwAAAAAAAAAAAAAAAIBC8t6+HXrH6

Hierarchie bei Nutzungen - Unterschiede Sub-Nutzung an einer Hauptnutzung oder an eine Rahmenvertrag

Kündigungsoptionen und Verlängerungsoptionen

Mietrechnung, Kundenrechnung, Lieferantenrechnung